У нашій країні до недавнього часу зводилися переважно вдома з дерев'яного зрубу, цегли або бетону, однак зараз настав час нових технологій, і в даному сегменті з'явилися каркасні будинки. Вони дуже популярні за рахунок унікального поєднання високої якості і невеликих фінансових витрат. Але головне - це можливість зробити довговічний каркасний будинок своїми руками без застосування спецтехніки. Тому ми зробили для вас детальну покрокову інструкцію.
Саме керівництво складається з 7 етапів:
- вибір місця для будинку;
- проектування;
- монтаж фундаменту;
- збірка каркаса;
- зведення стін;
- теплоізоляція;
- покрівельні роботи.
Будівництво каркасного будинку має головна перевага над іншими технологіями - швидкі темпи зведення без залучення до робіт спеціальних підйомних механізмів. Недорогі каркаснікі вводяться в експлуатацію за один сезон, але така швидкість ні в якому разі не погіршує комфорт і якість проживання - ці параметри не гірше, ніж у дерев'яних і кам'яних будинків.
Вибір місця на ділянці
Відповідно до містобудівних норм РФ, ваш житловий будинок повинен знаходитися на відстані не менше 3 м від офіційної межі ділянки. Також в більшості випадків місцевими нормативами регламентується 5-метровий відступ від червоної лінії вулиці до будинку.
Слід врахувати, що все каркаснікі відносяться до IV і V ступеня вогнестійкості, тому відповідно до протипожежних норм відстань від вашої споруди до будинку на сусідній ділянці має становити не менше 10 метрів.
Інші вимоги щодо розміщення будинку представлені на даному зображенні:
Складаємо проект
Згідно ФЗ забудовник зобов'язаний керуватися проектом, створеним професійними організаціями з проектування. Складена документація також повинна бути узгоджена уповноваженими посадовими особами різних служб, де можуть бути внесені зміни та / або доповнення.
За фактом місцева влада вимагає лише наявності ескізного проекту, що включає схему генплану, плани, розріз, фасади та основні техніко-економічні показники. Коштує такий проект не більше 10000 рублів, і замовити його можна вже за фактом після зведення перед здачею в експлуатацію.
Проте, для вашої зручності та економії на бувальцях ми рекомендуємо підібрати відповідний типовий проект або складати індивідуальний з урахуванням особистих переваг і побажань. В тому і в іншому випадку необхідно зробити розмітку всіх комунікацій і внести в план інженерні системи.
Звертаємо вашу увагу на те, що типові проекти традиційно коштують дешевше, а індивідуальні дозволяють реалізувати власні задуми. Індивідуальні креслення з проектної документації складаються з урахуванням прив'язки до рельєфу і інших особливостей ділянки - тільки така педантичність може гарантувати довговічну експлуатацію житла без проблем і капітального ремонту.
Інженерні системи
Щоб побудувати каркасний будинок, необхідно передбачити внесення в проект всіх інженерних мереж. Вони прокладаються в суворій послідовності, і починати потрібно з фундаменту. У разі застосування бетонної основи всі технологічні отвори під комунікаційні системи потрібно зробити в момент заливки, щоб після застигання не займатися складним свердлінням отворів.
Електрична система складається з розподільного щита, електропроводки, розеток і заземлення. Відстань між точками під розетки повинно складати не більше 4 м. Поруч з джерелами води встановлюються розетки з кришками. Вентиляційна система включає в себе повітроводи з отворами. Чи варто нагадувати, що від правильної розводки труб і проводів залежить зручність доступу та користування кранами, вимикачами, а також функціонування стоків і відведення каналізації?
Монтаж фундаменту
Технологія будівництва передбачає застосування мелкозаглубленного стрічкового, стовпчастого або блочного фундаменту. Міцність основи підвищують за допомогою арматури і монолітної обв'язки. Зробити якісний фундамент можна тільки після проведення геологічного аналізу грунту.
У більшості випадків для каркасного будинку досить простіший основи, яка з легкістю витримає невеликі навантаження. Самий доречний - гвинтові палі. Такий фундамент не вимагає великої кількості матеріалів, що здешевлює будівельний кошторис в середньому на 15-20%.
У разі монолітного фундаменту необхідно вирити траншею, ущільнити грунт і насипати піщану подушку. Перед тим як приступити до заливання бетону, потрібно змайструвати опалубку і встановити прути арматури. Розчин в процесі заливки обов'язково трамбується. У рідкий бетон основи через кожні 2 м ставлять вертикальні шпильки довжиною в півметра - до них буде кріпитися нижня обв'язка каркаса. Поверхня отриманого ростверку обов'язково вирівнюють цементним розчином.
Нижня обв'язка
Через сім днів після проведення робіт по заливці бетону по всій поверхні фундаменту укладається нижня обв'язка з дерев'яних брусів перетином 15х15 см. Попередньо деревину обробляють антисептичними засобами, а по низу прокладають два шари руберойду, що виконує роль горизонтальної гідроізоляції.
Брус можна фіксувати анкерними болтами або фундаментними шпильками. Якщо використовуються болти, то під них потрібно свердлити технологічні отвори до 10 см в глибину.
Підлоги
Коли все дерев'яні бруси укладені і пов'язані один з одним і з фундаментом, в них формуються пази і розміщуються на підлогу лаги (дошка 50х150 мм). Верхня частина лаг вивіряється по горизонталі, а по низу прибиваються дошки - вони будуть служити основою для пристрою чорнової підлоги. На вийшло з дощок підставу укладається мембранна ізоляція (не допускає вивітрювання і намокання утеплювача, при цьому не перешкоджає виходу назовні водяної пари). У проміжки між лагами потрібно запресувати утеплювач (мінвату або пінопласт) і укрити пароізоляцією. Зверху настилається обрізна дошка (40х15 мм).
Створюємо каркас
Із самої назви технології зрозуміло, що основний елемент такого споруди - каркас, і саме на ньому утримується вся конструкція. Остов складається з вертикальних стійок, зафіксованих за допомогою ригелів і горизонтальної обв'язки. Як і раніше, тут весь будівельний процес виконується поетапно.
Як матеріал застосовується деревина. Рекомендується вибирати хвойний брус з малої ступінь вологості, в ідеалі - камерної сушки. По висоті стійки повинні відповідати аналогічним параметром приміщення. З'єднуються стійки цвяхами довжиною 10 см. Після підгонки елементів не повинно бути ніяких зазорів.
Залежно від того, яке навантаження буде впливати на несучі опори, а також виходячи з розмірів утеплювача і обшивального матеріалу планують відстань між стійками. Універсальне перетин стійок 150х50 мм, в отворах ставлять здвоєний брус 150х50 мм. Найпопулярніший крок - 600 мм (дозволяє встановлювати утеплювач "в натяг" для щільного заповнення стіни). Для з'єднання стійок з нижньою обв'язкою застосовують тимчасові розкоси, чому споруда набуває необхідну жорсткість.
Установці верхньої обв'язки здійснюється після установки всіх стійок. Фіксація відбувається за допомогою таких же пазів, які скріплювали нижній брус. Верхнє кріплення до стійок виконується двома цвяхами, які повинні увійти в матеріал не менш ніж на 10 см. Остаточне закріплення каркаса здійснюється постійними укіс, встановленими замість демонтованих тимчасових. Детальніше про це читайте в статті "Верхня і нижня обв'язка". Також рекомендуємо ознайомитися з пристроєм найважливіших вузлів каркасного будинку.
Утеплюємо стіни
Зовнішні стіни будинку обшивають імітацією бруса, дерев'яною вагонкою, пластиковим сайдингом, як того забажає господар будинку. Утеплення краще зробити за допомогою мінеральної вати. Вона екологічна, довговічна і не горить, що робить каркаснікі ще більш вигідними і затребуваними.
Якщо ви плануєте проживати в будинку цілий рік, підбирайте теплоізоляцію з товщиною в 15 см і більше. Для більшої ефективності поверх стійок набийте контробрешетку з бруса 50х50 мм (8) і покладіть утеплювач (7) "другим шаром" - так ви уникнете можливих містків холоду і зробите будинок по-справжньому енергоефективним. Читайте докладніше про пристрій пирога стіни, а також про загальний утепленні каркасного будинку.
Матеріал запресовується в усі щілини між балок, щоб прибрати порожнечі. Уберегти дерево від вологи допоможе гідро- і вітрозахисна мембрана, яка кріпиться поверх утеплювача на стійки, і лише потім набивається рейкова лати для вентфасада, який буде прихований під зовнішнім облицюванням. Зсередини для обшивки стін підійде OSB або плити з гипсоволокна, змонтовані поверх пароізоляції.
Споруджуємо стелю
Стеля кріпиться до балок перекриття, які в свою чергу зафіксовані цвяхами або сталевими кронштейнами на брусі верхньої обв'язки. Там, де встановлені міжкімнатні перегородки, потрібно встановити опорні бруси, в місці яких прибивається дерев'яний стельовий щит.
Зверху на щит потрібно укласти пароізоляційну плівку, врівень з якими укладається мінвата або пінопласт. Зверху ізоляція закривається вітрозахисною мембраною, а поверх неї настеляються дошки. Читайте докладніше про утеплення горищного перекриття.
Дах
Перш ніж приступити до роботи, визначте градус ухилу, кількість скатів, тип покрівельної облицювання, конструкцію кроквяної системи.
Дах зі складною формою виглядає привабливо, але вона складна в реалізації, тому недешева. Найчастіше зустрічаються подвійні конструкції, що дозволяють обладнати мансарду або горищне приміщення. Тут необхідно встановити лише один коник, ендови і зовсім відсутні, що виключає скупчення опадів і протікання. Щоб сніг не затримувався на даху, плануйте ухил більш 28º, але не більше 50º, оскільки це може призвести вітрове навантаження.
Перетин крокв визначається згідно товщині розміщується між ними утеплювального матеріалу. Найкраще брати дошку, калібром 150х50мм і довжиною 6 м. Дві дошки потрібно збити в формі літери Л, а далі їх піднімають нагору і визначають кут, стежачи за тим, щоб звіси виходили за рівень стіни на 30-50 см. Тепер дошки можна зібрати за допомогою ригеля, і ми отримаємо подобу крокв.
Як мауерлата тут виступає верхня обв'язка. За виготовленому зразком створюють крокви на всю покрівлю, не забуваючи про крок в 600 мм. Крокви на конику встановлюють на фронтон і вже по ним продовжують установку інших елементів. Від типу покрівельного матеріалу залежить, якою буде лати.
Покрівельний матеріал
Покрокова інструкція закінчується на етапі установки покрівельної облицювання. Ви можете вибрати м'яку черепицю, профнастил або металочерепицю. З усіма цими матеріалами легко працювати, вони доступні за ціною і мають пристойний вигляд. Після облицювальних робіт залишиться тільки встановити ринви і дренажну систему, яка буде відповідати за відведення опадів за межі дільниці.
Тепер ви уявляєте весь процес будівництва каркасного будинку своїми руками, щоб конструкція була міцною і теплою. Якщо не ігнорувати правила будівництва і технологію збирання, ви станете щасливим володарем власного будинку, про який можна тільки мріяти.